Approche intelligente de la maintenance des installations techniques
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- Buildwise
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La mise en place d’une gestion technique centralisée (GTC) sera obligatoire dans les grands bâtiments tertiaires à partir de 2025. Et si nous pouvions utiliser les données récoltées par cette GTC à d’autres fins que la régulation et le suivi énergétique ? L’utilisation de ces données ouvre la porte à de nouvelles fonctionnalités telles que la maintenance prédictive des installations techniques du bâtiment.
La valeur actualisée de l’usufruit doit tenir compte de l’inflation
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- Gilles Carnoy (Avocat)
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La valorisation de l’usufruit fait encore débat dans les montages à base d’usufruit.
C’est important car une surélévation de l’usufruit génère un ATN taxable dans le chef du dirigeant nu propriétaire.
Les saisons de l’espace public
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- Bénédicte Dawance (Maison de l'urbanisme du Brabant wallon)
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L’été est la saison par excellence pour sortir des murs et transformer les espaces publics en scène pour un jour, un week-end ou une saison. L’espace public devient alors polymorphe, agité par d’autres énergies humaines et citoyennes, par d’autres usages qui le questionnent. Ces autres usages parlent de nos liens à autrui et à l’environnement qui nous entoure.
Isolation antivibratoire des grandes installations techniques : quelles sont les solutions ?
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- Buildwise
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Les grandes installations techniques telles que les groupes HVAC ou les pompes à chaleur sont fréquemment installées sur la toiture. Pour minimiser les vibrations transmises à la structure du bâtiment, il est essentiel de désolidariser ces installations de la structure de la toiture. Le choix du système de désolidarisation, souvent associé à un socle lourd, est crucial pour garantir le confort acoustique.
Réseau de distribution sanitaire : mettons les fuites en fuite !
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- Buildwise
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Après l’installation d’un réseau de distribution sanitaire (RDS), il est nécessaire d’effectuer un test pour s’assurer de la bonne étanchéité des travaux réalisés. Cette étape est cruciale pour repérer d’éventuelles fuites en phase de chantier et éviter les dégâts importants qu’elles pourraient occasionner plus tard.
La mobilité résidentielle des ainés questionnée
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- Xavier Attout (Maison de l'urbanisme du Brabant wallon)
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Dans quelques années, une personne sur quatre en Brabant wallon aura plus de 65 ans. Quelle place donne-t-on aux aînés sur notre territoire et comment leur mobilité résidentielle s’envisage-t-elle? Une dizaine d’experts ont partagé leurs regards sur cette question lors de deux conférences organisées par notre Maison de l’urbanisme. Tour d’horizon des nombreuses réflexions qui ont émergé.
Garde d’eau réduite des siphons : à éviter autant que possible !
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- Buildwise
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La tendance actuelle est d’installer des coupe-air (ou siphons) avec une garde d’eau d’une hauteur inférieure à 50 mm. La récente norme NBN EN 1253-6 fournit des recommandations de conception pour les systèmes d’évacuation munis de ce type de dispositif. Toutefois, il est important de souligner que ces coupe-air ne sont pas comparables à ceux avec une garde d’eau de 50 mm. En Belgique, une hauteur d’au moins 50 mm est généralement recommandée.