Le battage médiatique autour du métavers ne laisse-t-il pas entrevoir d’autres futurs possibles ? Que penser d’une ville immatérielle ?

Il n’est pas un jour où cet univers virtuel n’apparaisse dans la presse grand public ou professionnelle. Souvent vanté, plus rarement décrié, dans sa version actuelle menée par les GAFAM, Facebook en tête, il laisse entendre plein de promesses (surtout lucratives).

La ville de demain a toujours fait rêver. Les projections dans l’avenir ont évolué au fil des révolutions agricole, industrielle, technologique, … avec des visions idéalisées, plus ou moins réalistes, plus ou moins fantaisistes.

Le parc immobilier brabançon va devoir être complètement rénové pour rentrer dans les clous des exigences européennes. Un défi gigantesque alors qu’il est essentiellement composé de passoires énergétiques.

Le saviez-vous ? Depuis l’entrée en vigueur du Code de Développement Territorial (CoDT), certaines infractions urbanistiques peuvent être absoutes.

La mise en place de cette règlementation a permis de soulager certains propriétaires. En effet, un grand nombre d’habitations wallonnes sont entachées d’une infraction urbanistique ce qui engendrait, jusqu’à présent, beaucoup de problèmes lors de la mise en vente de celles-ci. 

De plus en plus de Brabançons veulent tenter l’aventure de l’habitat groupé. Si les espoirs sont grands, la concrétisation des ambitions s’avère compliquée. Seul un habitat groupé sur dix voit le jour en Wallonie. Altera Projects a été mis sur pied il y a deux ans pour tenter d’accompagner et de conseiller au mieux les personnes intéressées par cette forme d’habitat. Dont quelques projets en Brabant wallon.

Confiné ou bientôt déconfiné, il n’est pas trop tard pour partir en escapade sur 1m² du Brabant wallon. Ce n’est pas clair ? Vous avez raison. Nous n’avions pas compris non plus et notre curiosité a été chatouillée...

Partez avec nous à la découverte de ce mystérieux m², une idée géniale, fruit de la cogitation de la Maison de l'urbanisme - Centre culturel du Brabant wallon, pour découvrir le territoire, faire participer les enfants et les citoyens … afin « d’enrichir une perception collective de notre territoire et de faire de l'urbanisme l'affaire de tou·tes. ».

Délaissées pendant des décennies par les architectes et autres aménageurs, les cours de récréation retrouvent des couleurs. Les projets redonnant une place centrale à cet espace se multiplient. De quoi inviter les élèves à se réapproprier ces lieux d’expression, de vivre ensemble et d’inclusion.

Un domaine, un clos ou une rue : le Brabant wallon n’échappe pas à la privatisation de l’espace public apparu ces dernières années. Le volet sécuritaire et la quiétude sont les principales motivations de ce repli sur soi et sur ses voisins. Les politiques et urbanistes y sont toutefois peu favorables. 

Jamais in BW n’avait vendu autant de terrains dédiés à de l’activité économique qu’en 2021. Un emballement des entreprises avant une pénurie de foncier attendue dans les prochaines années. Pour répondre à la demande, il faudra à l’avenir être particulièrement inventif.

Faire appel aux principes de la construction circulaire lors de la transformation ou la rénovation d’un immeuble est une pratique de plus en plus dans l’air du temps. Un enjeu environnemental et urbanistique qui se développe surtout à Bruxelles et arrive en Brabant wallon. On en a parlé lors de notre dernier Midi de l’urbanisme organisé mi-octobre.

Le Brabant wallon s’est construit ces dernières décennies autour de lotissements quatre façades. Un consortium d’architectes s’est penché sur les possibles réinventions de ces territoires suburbains, prenant Rixensart comme laboratoire d’expérimentation. Il en ressort quatre récits fictifs pour lancer les réflexions.

Le territoire brabançon est appelé à être régénéré dans les prochaines années. Cela passe par un nouveau rapport au territoire et par des manières d’habiter à réinventer. Pour y parvenir, il faudra néanmoins faire évoluer les mentalités et faire preuve d’agilité avec les dispositions juridiques.

Construire a depuis la nuit des temps fait partie de l’activité humaine.

De la hutte isolée en forêt à l’Empire State Building dans sa trame urbaine dense, le bâti s’est organisé répondant à des besoins primaires, familiaux, sociétaux, culturels, historiques, militaires, prospectifs … qui en génèrent toute la richesse et la diversité. Les unités d’architecture ont engendré, au carrefour des 19e et 20e siècles, l’urbanisme, l’art d’aménager le territoire, une sphère d’expertise.

Quels en sont les experts ?

Après l’étalement urbain, les inondations. Une deuxième version des Arènes du territoire s’est déroulée ces dernières semaines dans toute la Wallonie. Avec, en Brabant wallon, un arrêt à Ottignies. Une vingtaine d’experts s’y sont retrouvés pour formuler leurs pistes de solutions. Wavre était au centre des mises en situation.

Quand la couleur change, elle nous raconte une histoire.

En voici 4 qui nous parlent de matériau, d’arbre, de mode et de route.

L’urbanisme et le droit civil se fréquentent de plus en plus, et cela donne parfois lieu à des situations inattendues pour les civilistes.

Commençons par la prescription acquisitive.

L’usucapion peut-elle être neutralisée, comme mode originaire d’accès à la propriété, lorsqu’elle porte sur une situation infractionnelle sur le plan urbanistique ?

Des envies d’ailleurs. D’une grande maison. D’un beau jardin. D’oiseaux qui chantent. De calme et d’air frais. Si le Covid bouscule les habitudes et donne à réfléchir sur le monde de demain, il perturbe également particulièrement les urbanistes et autres experts en aménagement du territoire.

 La place du commerce dans les centres-villes est un sujet de tension depuis de nombreuses années. La multiplication ces cinquante dernières années des centres commerciaux et autres retail parks (ces espaces commerciaux aménagés en périphérie des villes) ayant été l’un des facteurs qui est considéré par les autorités comme ayant mis à mal la dynamique commerciale de bon nombre de villes du Brabant wallon. Et qui a également entaché le territoire wallon via une dispersion des fonctions au détriment d’un meilleur aménagement du territoire rassemblant logement, bureau, sport, culture et commerce dans un rayon proche.

Dans un monde durable, existe-t-il un conflit d’intérêt entre la conservation du patrimoine et les législations environnementales ?

Dans un monde durable, la technologie sera-t-elle aussi à la source de tensions ou, au contraire, une ressource ?

Voici deux exemples pour y réfléchir, un lié à la performance, l’autre à la transition énergétique. 

La fin de l’étalement urbain s’accompagne d’une densification des centres des villes et villages. Un processus entamé depuis plus de quinze ans en Brabant wallon et qui porte lentement ses fruits, quoi qu’on en dise. Néanmoins, même si les esprits sont plus ouverts qu’auparavant, les freins restent nombreux. Tour d’horizon.