Jamais in BW n’avait vendu autant de terrains dédiés à de l’activité économique qu’en 2021. Un emballement des entreprises avant une pénurie de foncier attendue dans les prochaines années. Pour répondre à la demande, il faudra à l’avenir être particulièrement inventif.

Faire appel aux principes de la construction circulaire lors de la transformation ou la rénovation d’un immeuble est une pratique de plus en plus dans l’air du temps. Un enjeu environnemental et urbanistique qui se développe surtout à Bruxelles et arrive en Brabant wallon. On en a parlé lors de notre dernier Midi de l’urbanisme organisé mi-octobre.

Le Brabant wallon s’est construit ces dernières décennies autour de lotissements quatre façades. Un consortium d’architectes s’est penché sur les possibles réinventions de ces territoires suburbains, prenant Rixensart comme laboratoire d’expérimentation. Il en ressort quatre récits fictifs pour lancer les réflexions.

L’été est la saison par excellence pour sortir des murs et transformer les espaces publics en scène pour un jour, un week-end ou une saison. L’espace public devient alors polymorphe, agité par d’autres énergies humaines et citoyennes, par d’autres usages qui le questionnent. Ces autres usages parlent de nos liens à autrui et à l’environnement qui nous entoure.

Le territoire brabançon est appelé à être régénéré dans les prochaines années. Cela passe par un nouveau rapport au territoire et par des manières d’habiter à réinventer. Pour y parvenir, il faudra néanmoins faire évoluer les mentalités et faire preuve d’agilité avec les dispositions juridiques.

Construire a depuis la nuit des temps fait partie de l’activité humaine.

De la hutte isolée en forêt à l’Empire State Building dans sa trame urbaine dense, le bâti s’est organisé répondant à des besoins primaires, familiaux, sociétaux, culturels, historiques, militaires, prospectifs … qui en génèrent toute la richesse et la diversité. Les unités d’architecture ont engendré, au carrefour des 19e et 20e siècles, l’urbanisme, l’art d’aménager le territoire, une sphère d’expertise.

Quels en sont les experts ?

Après l’étalement urbain, les inondations. Une deuxième version des Arènes du territoire s’est déroulée ces dernières semaines dans toute la Wallonie. Avec, en Brabant wallon, un arrêt à Ottignies. Une vingtaine d’experts s’y sont retrouvés pour formuler leurs pistes de solutions. Wavre était au centre des mises en situation.

Il reste compliqué de trouver un terrain en Brabant wallon pour y déposer sa yourte, roulotte ou tiny house. Le soutien des pouvoirs publics pour mettre la main sur du foncier pourrait à cet égard être une vraie piste à suivre. Exemple à Ramillies et Walhain.

Des envies d’ailleurs. D’une grande maison. D’un beau jardin. D’oiseaux qui chantent. De calme et d’air frais. Si le Covid bouscule les habitudes et donne à réfléchir sur le monde de demain, il perturbe également particulièrement les urbanistes et autres experts en aménagement du territoire.

 La place du commerce dans les centres-villes est un sujet de tension depuis de nombreuses années. La multiplication ces cinquante dernières années des centres commerciaux et autres retail parks (ces espaces commerciaux aménagés en périphérie des villes) ayant été l’un des facteurs qui est considéré par les autorités comme ayant mis à mal la dynamique commerciale de bon nombre de villes du Brabant wallon. Et qui a également entaché le territoire wallon via une dispersion des fonctions au détriment d’un meilleur aménagement du territoire rassemblant logement, bureau, sport, culture et commerce dans un rayon proche.

La fin de l’étalement urbain s’accompagne d’une densification des centres des villes et villages. Un processus entamé depuis plus de quinze ans en Brabant wallon et qui porte lentement ses fruits, quoi qu’on en dise. Néanmoins, même si les esprits sont plus ouverts qu’auparavant, les freins restent nombreux. Tour d’horizon.

Sensibiliser et mobiliser les habitants autour des réflexions sur la réappropriation spatiale du Brabant wallon : c’est le fondement du projet « Désirs et formes d’habiter ». Celui-ci est né d’une collaboration entre l’Institut Culturel d’Architecture et la Maison de l’urbanisme autour des questions de la réhabilitation territoriale et de la rénovation du bâti.

Le patrimoine englobe l’ensemble de notre environnement bâti et non bâti. Ce qui se construit aujourd’hui représente le patrimoine de demain autant que la culture du bâti actuelle et à venir. Une nouvelle donne entre désormais en jeu : la capacité de ce patrimoine à se régénérer, soit évoluer au fil des besoins sociétaux tout en préservant les caractéristiques historiques.

« Les ilots de chaleur favorisent l’étalement urbain»

Les épisodes de fortes chaleurs vont se multiplier à l’avenir. Rafraichir les villes pour éviter les phénomènes de surchauffe dans les centres urbains devient essentiel. Les pistes de solution sont connues. Reste à les appliquer sur le terrain.

Le développement du dernier quartier d’envergure de Louvain-la-Neuve vient d’être balisé. Les 30 hectares d’Athéna-Lauzelle seront un laboratoire à ciel ouvert des besoins de demain en matière de mobilité, d’énergie et d’habitat. L’UCLouvain a rassemblé ses compétences pour réussir le pari de l’avenir.

La Maison de l’urbanisme du Brabant wallon vient de présenter aux communes du Brabant wallon le premier référentiel sur l’habitat léger. Un outil qui vise à apporter des réponses innovantes aux défis sociétaux, environnementaux et urbanistiques de notre territoire. Il est destiné tant aux porteurs de projets qu’aux administrations, aux décideurs et aux riverains.

Vingt-et-un écarts pour une demande de permis déposée à Rixensart. Quinze à Wavre. Et d’autres partout ailleurs en Brabant wallon. Les demandeurs prennent-ils les règlements de haut ? Ou le nombre d’écarts et de dérogations n’est pas nécessairement lié à la qualité du projet ? On a tenté d’y voir plus clair.

Située à Rosières, la ferme Terfosse est devenue la Foster Farm. On revient plus en détails sur la transformation de cet endroit en un lieu où se rencontrent les métiers de la terre, de la table et des professions intellectuelles. Un écosystème qui doit favoriser les échanges. Tour du propriétaire.

Si la révision du Schéma de développement du territoire (SDT) est adoptée, les schémas de développement communaux vont prendre encore plus d’importance. Seules quatre communes du Brabant wallon ont élaboré un tel outil depuis 2016. De quoi donner pas mal de travail aux quelques bureaux d’études chargés de réaliser ce document.

Dans un contexte d’aménagement du territoire où l’idée est de concentrer les activités – qu’elles soient culturelles, sportives ou autres – à proximité des centres, la cohabitation peut toutefois s’avérer complexe avec les habitants. L’essor du padel le démontre. Une équation qu’il faudra néanmoins résoudre.