Au fil des newsletters, des revues, des tweets, je reçois beaucoup d’informations. Des thématiques d’actualités émergent dès les titres : softskills, objets connectés, économie circulaire ... Pour d’autres, c’est peut-être moins clairement défini. Il faut regrouper et comparer des articles pour ressentir une évolution. C’est le cas, je pense, de notre façon de vivre ensemble.

 Des tendances se font jour, peut-être associées à des valeurs différentes.

→ Séparer ...

Un article m’a interpelée. Il raconte l’étude de marché de promoteurs immobiliers qui ont identifié un nouveau segment. Il vise les jeunes adultes, ceux qui entrent dans la vie active, ayant envie de quitter leur famille sans encore en avoir une eux-mêmes. Un projet immobilier adapté à leur « way of life » leur sera dédié à Anvers, projet modèle tout à fait exploitable dans d’autres grandes villes.

Toujours parlant de marché, le potentiel de l’ « or gris » trouve un intérêt croissant auprès des investisseurs. L’or gris ? Mais oui, les aînés ... La population vieillit, le nombre de retraités augmente et, avec lui, des attentes ou des besoins spécifiques. Or une étude française vient de montrer que, grâce à leur patrimoine, les ainés sont plus aisés que les actifs. Ce patrimoine, ils peuvent – ou doivent pour certains – le consommer pour vivre au mieux cette étape de la vie. Des lotissements pour séniors voient le jour, les résidences services se multiplient tout comme les maisons de repos médicalisées ou non. En Flandres, un site internet répertorie presque 1500 centres et facilite la recherche d’un logement adapté. Ce parc immobilier et ses services constituent des placements fort appréciés des promoteurs et investisseurs pour leur rentabilité.

Même si l’argument de regroupement  par affinité pour plus de satisfaction est mis en avant, la démarche ne serait-elle pas trop fortement liée à des intérêts financiers ?  

→ Mélanger ...

L’autre tendance que j’observe s’appuie sur des valeurs humaines. La notion de solidarité ouvre la porte aux logements intergénérationnels, qu’ils soient le fait d’une même famille ou de citoyens qui font le choix de vivre ensemble. C’est ici qu’apparaissent les habitations kangourous, des habitats groupés. Chacun y trouve son intérêt partageant services et convivialité - même si conjuguer au même mode tous les avis se révèle parfois ardu -. L’aspect financier n’est pas exclu de cette approche solidaire : un logement peut être partagé sous forme de location, par exemple. Il y aura toute une série d’obligations qui y seront attachées, notamment au niveau  pérennité et garantie des droits ou urbanistique :

• surface minimum, salubrité, sécurité, permis locatif ;
• dérogation éventuelle aux prescriptions d’un lotissement si d’unifamiliale,  l’habitation devient plurifamiliale ...

Les parties seront aussi attentives à l’impact éventuel sur leurs propres revenus, si l’une et/ou l’autre bénéficie de revenus de remplacement.

Concrètement les solutions rencontrées sont diverses. L’habitat kangourou peut avoir été prévu dès la conception du bâtiment comme cette habitation à Boom. La maison peut se rehausser, se diviser, se compléter d’un conteneur ( ?) ou d’un studio dans le jardin. L’habitat groupé peut varier de quelques unités de logements, à un lotissement ou un quartier.

Ces deux cas de figure ont notamment pour objectif de briser l’isolement en apportant très différemment une réponse à une question sociétale. Deux tendances, deux modes de vie qui impliquent des concepts constructifs adaptés.

Sources :
- « Le concept d'immeuble pour jeunes est né », Le Vif, 21/06/15 à 17:15, www.levif.be
- « Faire du bien-vieillir un projet de société », www.institutmontaigne.org
- « 1 an de Woonzorgweb.be », projecto.pmg.be
- « Logement intergénérationnel : mode d’emploi », Ingrid Plancqueel (ASBL Droits quotidiens), En marche n° 1544, juillet 2015, page 2, www.enmarche.be
- « La question de la superficie minimale au croisement des polices du logement et de l’urbanisme », Nicolas Bernard, Professeur à l’Université Saint-Louis (Bruxelles), Les Echos du Logement, n°2, mai 2015, Service Public de Wallonie 5SPW) – DG04, pages 3-9, dgo4.spw.wallonie.be
- « Les retraités français plus riches que les actifs », Raphaëlle André, publié le 03/07/2015 06:00, mise à jour le 03/07/2015 10:33, www.lefigaro.fr
- « Pont-Aven (29). Un lotissement réservé aux retraités », Florence Vergne, 25/02/2011, www.letelegramme.fr
- « En images : trois générations vivent sous le même toit dans cette maison kangourou », Ilka De Bisschop (Texte)et Bram Tack (Photos), 07/04/15 13:42 - Mise à jour à 13:42, jevaisconstruire.levif.be
- « Eric Cloes à propos des nouveaux concepts d'habitat : Il va falloir revoir nos prétentions », 30/10/14 10:02 - Mise à jour à 10:02, jevaisconstruire.levif.be
- « En images : L'habitat groupé en ville sans perdre en qualité de logement », Philip Willaert (Texte) et Stéphanie Bodart (Photos ), 09/04/15 14:27 - Mise à jour à 14:27, jevaisconstruire.levif.be
- « Faire vivre ses parents vieillissants dans un conteneur placé dans son jardin: c'est bientôt possible en Flandre », 17/03/2015 07h43, www.rtl.be
- « Un mini module d'habitation installé en un temps record dans le jardin d'une maison », Augustin Flepp, le 29 Mai 2015, www.maisonapart.com
- « De nouvelles formes d’habitat à la retraite », Jean-Christophe MARTINEAU et Sylvaine de PAULIN, Notre Vie Ensemble, Notre Temps, octobre 2009, bien.vieillir.perso.neuf.fr
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