Bienvenue dans le monde des parcelles étroites ...

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Si une tiny house évoque le nomadisme ou des espaces dégagés, de minuscules bâtiments arrivent aussi à s’insérer dans un tissu urbain dense.

L’étroitesse d’une parcelle n’a jamais empêché de construire. Il existe à travers le monde des bâtiments dont la largeur de façade s’accommode d’un petit 2 mètres.

Hier

La mise en vente d’une maison londonienne a fait la une en février. Prix demandé : 950 000 livres (± 1,1 million d’euros). Cette habitation très étroite a un prix rapporté au cm de façade de quasi 6500 euros* ! Magasin construit fin du XIXe siècle ou début du XXe siècle, elle se développe sur 5 étages et a été transformée en logement tout en conservant la vitrine d’origine. Une visite ?

 

5068 Bruxelles 19 rue Marche aux Fromages by Michel Wal plus petite maisonA Bruxelles, une maison de 2,75 m de largeur sur 4 niveaux a reçu le titre de « plus petite maison » de la capitale (photo de droite). Sise au 19 de la rue Marché aux Fromages, elle a été construite au XVIIe siècle. Elle a connu, à travers ses ventes (publiques ou non) et reconversions multiples, une vie mouvementée : atelier d’ébénisterie, siège associatif, crêperie, …
Attraction touristique par excellence, comme ses consoeurs, la ville a tout avantage à ce qu’elle soit occupée. Et pourtant, … C’est là tout le piquant de la situation ! Avec cette mini-pointure, quel impact, pensez-vous, aura la taxe sur les immeubles à l'abandon, moyen de pression contre les chancres alors que le montant s’évalue en fonction du mètre linéaire de façade ?

Toujours en Belgique, une autre maison étroite est référencée à Tournai, 19 place de Lille. Depuis 1699, elle dresse, avec charme et fierté, ses deux niveaux et ses 2,40 m de façade contre l’église Sainte-Marguerite.

 

Des maisons historiques sont répertoriées sur toute l’Europe : Valence, Varsovie, Amsterdam, ...**

Certaines sont situées sur d’anciens passages ou ont remplacé un mur d’enceinte comme au 7 bis, boulevard Saint-Germain à Paris Ve. Deux imposants bâtiments haussmanniens encadrent une petite parcelle, vestige des remparts de Philippe Auguste (fin du XIIe siècle) sur laquelle a pris place au XXe siècle un immeuble de 5 étages illustré ci-dessous..

 Paris-V-7bis-boulevard-Saint-Germain-by-Mbzt

Attention ! Façade étroite ne signifie par toujours maison étroite ! 

A Houdeng, et plus précisément au 111 rue du Marais, une façade plus petite encore s’étire le long d’un … 1 mètre de trottoir ! Rassurez-vous, la maison cache bien son jeu. Elle s’élargit sur la profondeur, ce qui la rend plus habitable et la fait bénéficier d’un beau jardin.

Même astuce pour cette maison londonnienne récente (qui fera la transition vers les réalisatons contemporaines) dont les 3,50 m de façade à rue ne sont que le côté d'un L qui se déploie largement à l'arrière.

   

Aujourd'hui

Pour Archdaily, Semi Han a répertorié une douzaine de maisons à l’international (Japon, USA, Pays-Bas, Vietnam, Indonésie, Brésil, ... ) avec des façades de 4,00 m à 1,80 m pour la plus petite. Vous pouvez consulter l’article (en anglais) en cliquant sur le lien du tweet.

Ici, les constructions sont nouvelles. Vous verrez que les concepteurs ont fait preuve d’ingéniosité pour rendre ces espaces attrayants, ludiques, pratiques. Ils jouent sur les perspectives pour créer l’illusion d’une dimension supérieure.

 

A Sydney, le bureau d’architecture Durbach Block Jaggers a dévoilé en février les plans d'une tour de 100 m de hauteur, le futur Pencil Tower Hotel qui offrira 173 chambres, des espaces commerciaux, de service et bien-être. Mais pourquoi lui donner le nom de crayon ? Une question de rapport entre sa hauteur et sa largeur … sa façade mesure 6,40 m ! Un projet ambitieux.

 

En milieu urbain, les prix des terrains et les loyers explosent. A Hong Kong, une place de parking de 12,5 m² s’est vendue 1 million d’euros le mois dernier A Tokyo, des habitants passent la nuit dans des cybercafés faute de pouvoir payer un loyer exorbitant pour quelques m².

 

Autant de raisons qui suscitent la réflexion ... Vous trouvez votre parcelle un peu petite ? N’êtes-vous pas rassuré de voir que son potentiel a tout de celui d’une grande ?

 

 * soit 1,70 m de façade

** 6 Plaza de Lope de Vega à Valence (1, 07 m sur 5 étages), Maison Keret entre le 22 et le 74 rue Chłodna Żelazna à Varsovie (de 90 à 150 cm), 26 Kloveniersburgwal à Amsterdam (qui fait figure de géante avec 2,44 m).

 

 

Sources :
- « La plus étroite maison de Londres est à vendre: à quoi ressemble l’intérieur? », 08/02/2021, www.lesoir.be
- « "La plus petite maison de Bruxelles" est en faillite », Karim Fadoul, 23/02/2017, www.rtbf.be
- « Insolite, un mode de Lilliputiens », Jacques Duchâteau, 12/06/2021, Deuzion n° 24, Editions de l’Avenir
- « Les 5 maisons les plus étroites en Europe », Carla, 21/01/2016, www.leglobetrotteur.fr
- « Immeuble riquiqui », 30/01/2010, paris-bise-art.blogspot.com
- « Enceinte de Philippe Auguste », fr.wikipedia.org
- « Durbach Block Jaggers reveals "improbably narrow" Sydney skyscraper », Tom Ravenscroft, 01/02/2021, www.dezeen.com
- « Twelve skinny houses that make the most of every inch », Semi Han, 10/08/2019, www.dezeen.com
- « Hong Kong : une place de parking vendue au prix record d'un million d'euros », AFP, 04/06/2021, www.rtbf.be
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- « Bruxelles 19 rue Marché aux Fromages », Michel Wal (travail personnel), 2008, Creative Commons Attribution – Partage dans les Mêmes Conditions 3.0 (non transposée), 2.5 Générique, 2.0 Générique et 1.0 Générique, fr.wikipedia.org
- « Boulevard Saint-Germain (n°7bis) - Paris V », Mbzt (travail personnel), Creative Commons Attribution – Partage dans les Mêmes Conditions 3.0 (non transposée), commons.wikimedia.org