Bien ancré dans toutes les grandes villes étrangères (New York, Sidney, Hong Kong, Paris,, etc.), depuis peu, un nouveau mode d’habitat a le vent en poupe dans certains centres urbains de Belgique (par ex. à Bruxelles et Liège) : le « smartliving ».

Ce concept consiste à développer, non pas un habitat partagé dans une maison unifamiliale ou d’habitation offrant un nombre important de chambres en location (= co-living), mais de nombreux studios ou flats à la location répartis au sein d’un immeuble de rapport, dont la destination est de type logement ou mixte (par ex. du logement couplé avec du commerce, voire de l’HoReCa), qui comprend généralement — mais pas nécessairement — des espaces communs complémentaires (salle de sport, espace de coworking, salle de réunion, piscine, sauna/hammam, voire jardin, etc.) dont peuvent jouir tous les résidents.

Le smartliving emprunte les codes du co-living :

• Conçu et/ou géré par une société spécialisée (sont notamment actifs Yust depuis 2019 et Rezidentz depuis 2022);
• Espaces des logements bien agencés et pleinement exploités;
• Logements meublés et entièrement équipés;
• Formule tarifaire « tout compris », incluant outre le logement tout équipé, un service de nettoyage, un service de maintenance et de réparation, un service d’assistance numérique, etc.;
• Flexibilité importante : durée courte de location et préavis réduit ;
• Gestion locative assurée par la société spécialisée et création d’une véritable communauté avec organisation d’événements, réseaux sociaux et le cas échéant application mobile dédiée.

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